8月12日，截至13时32分，地产股震荡走低，中证800地产指数下跌2.78%，成份股方面，新城控股领跌5.76%，滨江集团下跌5.59%，万科A下跌3.9%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格下跌2.85%，成交额达2081.16万元。

近期，深圳市安居集团启动了存量房收储项目，拟将购买的商品房转化为保障性住房，以缓解住房压力并推动城镇化发展。此举将加速楼市库存消化，并完善保障房与商品房的双轨运行制度。

同时，河南省加速实施房地产融资“白名单”机制，至今已有610个项目入选，其中499个项目获得银行授信1021亿元。这一措施预计将提振市场需求，推动房地产行业稳定健康发展。

天风证券指出，近期多次重点会议提及下半年全力坚持并落实“收储”相关工作，预计下半年其他高能级城市有望较快跟进，叠加供给端年内核心城市土地供应显著收缩，收储、土地供给缩量等“主动式”去库存方式均将加快各地供需关系平衡进程，政策目标或旨在“稳定价格”。看好三大主线：

1）核心城市布局广泛的龙头房企的周期韧性；

2）城投及地方国企受益于收储预期催化的估值弹性；

3）非国央企及出险房企受益于融资及收储等多重支持下的反转机遇。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

来源：金融界