作为广州千年不变的政商中心、文化中心、经济中心，越秀区正以“老城市新活力创新发展示范区”的姿态向高质量发展发起冲锋，以独特的魅力和无限活力迎来新的发展机遇。

8月2日，由广州交易集团旗下广州产权交易所主办的商业地产投资策略分享会暨“越秀区解放北路986号物业出租项目”推介会在广州产权交易所举行。

本次推介会吸引了广州市林业和园林局、越秀区商务局、广州市越秀公园以及近百家企业和媒体共计超160人集聚一堂，共谋合作发展新方向，共塑产业新价值。

越秀区商务局局长李毅强、越秀区商务局企业服务中心主任郑焕阳、广州市越秀公园主任刘兴跃、广州市林业和园林局公园管理处副处长郑小丽、流花街道办事处副主任余国庆等出席会议。

作为广州市中心城区，越秀区正以高标准高质量建设老城市新活力引领区、打造高能级国际大都市核心区。会议上，越秀区商务局企业服务中心主任郑焕阳介绍了越秀区扶持产业高质量发展政策措施。

未来，越秀区将从营商环境、要素供给、人才服务、招商引资四个方面打好“组合拳”，推动创新链、产业链、资金链、人才链“四链”深度融合，形成越秀特色的“组合拳”。

随后，世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部商业负责人陈文辉现场分享了越秀区商业焕新下的新机遇。他表示，怎么利用好、改造好旧有的建筑载体就显得至关重要。比如上海的张园，在延续历史街区风貌的同时，吸引了很多国际品牌进驻，要得益于其区位和建筑特色；广州的东山口，也是在老建筑的基础上添加了新内容，打造了多样化的消费场景，实现了从历史街区到现象级潮流街区的进阶。

此次推介的“越秀区解放北路986号物业出租项目”独具优势。广州越秀公园主任刘兴跃代表项目业主方对“解放北路986号物业出租项目”进行重点推介，介绍了项目区位优势、发展前景、租赁用途等详细情况。

“解放北路986号物业”即原以太广场，位于流花湖商圈，这里曾是广交会的源起之地，见证了中国改革开放经济发展的腾飞崛起。跟随城市的发展步伐，这里将迎来一场华丽蜕变，着力打造“湾区创新枢纽、都会产业高地、美好生活样板”。

区位决定商机。“解放北路986号物业出租项目”地处越秀区商业核心，地铁2号线越秀公园站近在咫尺，5分钟直达广州火车站，30分钟可抵广州白云国际机场，拥有四通八达的快捷交通路网。项目周边均为成熟高端住宅区，方圆3公里内居民数万户，预计覆盖高端人群达到数十万人以上。

按照发展规划，该项目将以“新活力、新模式、新标杆”为核心理念，重新打造一个既承载广州千年文脉、又充满现代气息的新地标，将传统与现代完美融合，延续广州千年城脉、文脉、商脉，塑造展现经典魅力与时代活力的高品质空间。

这里，将为各种业态提供成长的沃土，无论是各类商业业态，或是传统零售、特色餐饮，还是新兴科技、文体活动，多元业态的融合将激发出无限的创新潜能。项目的整体建筑与外部空间环境统一、协调，入驻业户还可专享独立空间，提高整体升级改造灵活性。

据介绍，目前已有露天面积5500㎡，可用作停车场。大空间尺度也是项目的一大亮点，层高3.8米，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样化相匹配，可成为多功能、多元业态的聚焦点。

刘兴跃表示，“非常期待与各品牌商家携手合作，重新打造一个既承载广州千年文脉、又充满现代气息的新地标，共同探寻城市中轴的新活力和新模式，见证老城市新标杆的崛起，共创繁荣未来。”

广州产权交易所相关负责人也表示，未来，广州产权交易所将继续积极发挥强大的平台优势和丰富的行业经验，精准对接市场需求、优化资源配置、提升交易效率，发挥产权交易资本市场权益流转和融资服务功能，在促进国有资产保值增值、服务国资国企改革创新、助力实体经济发展、推动要素市场化配置等方面作出更大贡献。

采写；南都湾财社记者 王艳玲