今日地产板块领涨两市，龙头房企全线飘红！截至收盘，大悦城上涨5.43%，上海临港、新城控股、衢州发展涨超3%，万科A、陆家嘴、滨江集团、海南机场、招商蛇口均上涨超2%。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)全天震荡走高，场内价格收涨2.05%，日线二连阳，全天成交额超7000万元，环比放量近五成！

综合市场信息来看，今日地产板块上涨或与楼市回暖直接相关。媒体报道，截至10月26日，北京10月二手房住宅网签量已达12979套，环比上涨21.24%，同比上涨53.09%；深圳二手房成交超4800套，创新高；10月前20日，上海二手房成交14385套，环比上涨50%，同比上涨70%。业内人士预计，一线城市楼市今年有望迎来“暖冬”。

平安证券直言，国内已具备海外楼市“止跌回稳”部分特征，后续关键仍在“收储+降息”节奏。从企稳路径来看，政策规定意味着收储和城改或主要聚焦核心城市，率先提振核心城市意图明显，同时鼓励好房子背景下“高品质”住宅具备得房率/品质优势，“好产品、一线与二线核心区”或率先“止跌回稳”。

从地产板块来看，今年Q3公募基金地产股持仓市值与比例均有所提升，也能侧面反映出市场的部分复苏迹象。根据Wind的数据，2024Q3房地产板块的基金持仓总市值为761亿元，环比上升60%，地产板块持仓市值占股票投资市值比重为1.08%，环比上升0.25百分点。

展望地产板块后市行情，国金证券分析指出，若核心城市能够持续释放市场止跌企稳积极的信号，则有望提振信心、改善预期真正迎来地产止跌企稳的拐点，地产板块有望迎来估值及业绩的修复，持续关注受益于行业逐步企稳的龙头房企。

来源：金融界