上海百年老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍_市场行情

上海百年老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍

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2025-09-26 22:27:57

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9月26日10时，大皖新闻记者从平台看到，上海市愚园路上一栋百年老洋房第三次流拍，此房是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。该房经历过三次拍卖，从第一次1.5亿元的起拍价，二拍降至9666万，第三次拍卖再次下调至8299万元。不过均因规定拍卖时间内无人出价而流拍。

9月26日上午，大皖新闻记者联系上负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖有限公司，工作人员刘先生表示，“是否还有第四次拍卖，需要看业主的意愿，如果继续委托，还可以继续拍，但价格方面还不清楚，因为目前已经到业主的底价了。”

标的物介绍显示，这栋老洋房位于上海市静安区愚园路532弄，拍卖标注为“绝版孤品”。因为《安家》《三十而已》等影视剧曾在这里取景，成了上海热门打卡地之一。该建筑竣工于1924年，为多居室多厅二卫的精装修普通住宅，土地面积848.75平方米，建筑面积为346.66平方米。还500平方米的大院子，停车方便。

该老洋房目前处于出租状态，租约一直到2029年，月租金67500元，现状交付。参与竞拍者需要缴纳1500万保证金，竞价周期 1天。但成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件服务费，以及成交价1%的佣金。

【来源：大皖新闻】

因为百年老上海影视剧拍卖业主成交洋房房是竞拍者上海市愚园路三十而已

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