“这42000元房款欠了六年，钱还没还户口都迁走了，人都找不到，今天必须给个说法！”

“我不是故意赖账，只是现在确实凑不齐全款，能不能商量分期还？”

近日，河南省平舆县人民法院审判庭内，原告贾某情绪激动，言语间充满急切；电话那头，被告濮某的声音也陡然提高，一场横跨六年的房屋买卖合同纠纷，在隔空对话中拉开调解序幕。

欠款迁户难寻觅

时间回溯到2019年，濮某从贾某处购买一套房屋，支付部分房款后，将剩余5.2万元出具欠条，约定次年结清。可没等贾某催款，濮某将户口迁到了外地，与贾某逐渐失去联系。

2020年，在外地的濮某转回1万元，托同村老乡还给了贾某，余下4.2万元欠款，从此没了下文。

一晃五年过去，2025年6月，无奈之下贾某向法院提起诉讼。因濮某下落不明，其家人也表示不清楚具体去向，贾某委托律师申请调查令，最终查询到其有效身份信息。为防止濮某转移财产，保障后续权益实现，贾某同步向法院申请诉讼保全。

财产查控遇难题

法院审查材料无误后，依法作出保全裁定书，并迅速开展财产查控工作。经查明濮某名下财产仅有三千余元，远不足以覆盖这笔债务。

承办法官陈丹考虑到此案案情清晰、法律关系与责任划分明确，若简单一判了之，可能会加剧双方矛盾，贾某也无法及时拿到欠款。为实质化解纠纷，最大限度保护双方权益，调解才是最佳方案。

连线调解破僵局

案件进入调解阶段，承办法官陈丹了解到，濮某现居住在海南，往返参加庭审不仅耗时，来往交通成本也较高。为降低双方诉讼成本，提高纠纷化解效率，陈丹决定采用“线下+线上”结合的远程调解模式，这才有了开头隔空对话的场景。

调解刚开始，积压多年的怨气便瞬间爆发。贾某对来到现场的濮某父亲表达着不满，声称濮某不应该在迁户后断联。而濮某在电话中解释道“并非故意失联，只是后续没及时沟通”，双方隔空争辩，气氛一度较为紧张。

眼见矛盾升级，陈丹放慢语速安抚道：“大家今天来都是为了解决问题，先冷静下来，咱们一步步把事情捋清楚……”一番话后，现场的气氛逐渐缓和，濮某在电话中也主动提出了具体的还款想法。

释法明理消顾虑

“我今天可以先凑7000元还一部分，剩下的钱能不能分期，每月还2000元？”濮某提出分期的方案，但贾某当即表示反对：“我已经申请了财产保全，怎么会查不到足够财产？我不信濮某名下真的没钱！”

为打消贾某疑虑，法院执行局再次对濮某名下银行存款、房产、车辆等财产进行线上查控，经过现场的证实，贾某的态度才逐渐缓和。

但新的顾虑又随之而来，贾某向陈丹问道：“要是同意分期，万一濮某有一期没按时还，我是不是每次都得跑法院申请执行？这样太麻烦了。”

陈丹耐心解释：“调解协议中可以明确约定，若濮某任意一期未足额履行还款义务，您有权直接申请执行全部剩余欠款，无需逐期申请。”这番解释，让贾某对分期方案的顾虑渐渐消散。

眼看双方对还款方案的分歧逐渐缩小，陈丹采用“背靠背”调解方式，先与贾某进一步沟通，确认其对分期金额、期限无异议；随后又单独与濮某电话沟通，此时濮某提出一个疑问：“达成调解后，我之前写的欠条能不能拿回来？要是不拿回来，万一贾某以后再拿着欠条起诉我怎么办？”

针对濮某的担忧，陈丹当即释法：“调解协议生效后，法院会依法收回您出具的欠条并归档，避免后续产生重复主张的情况，您不用担心贾某凭原欠条再次起诉。”听到法官的解释，濮某彻底放下心来。

最终，在陈丹的主持下，双方达成一致调解意见：濮某当庭向贾某支付首期款项7000元，剩余3.5万元自次月起，每月25日前支付2000元，直至全部付清。

随着调解协议的签订，这起跨越六年的纠纷，在法官情理法交融的耐心调解下，得以圆满化解。（图片由张钰敏授权发布）