2025年7月21日，越秀房产基金越秀房产基金（股份代号：00405.HK）在中国银行间交易商协会取得重大突破，通过境外SPV成功发行6亿元三年期熊猫债券，票面利率低至2.70%，为全球首单上市REITs熊猫债券发行。此次发行吸引了境内资本市场的高度关注，境内机构投资者的踊跃参与，彰显越秀房产基金良好的资本市场形象及口碑。

越秀房产基金一直以基金持有人最佳利益为出发点，不断探索不同的融资渠道，为基金持有人带来最佳收益。本次在境内资本市场的首次债券发行标志着越秀房产基金朝着多元化融资渠道目标迈出了重要一步。

越秀房产基金2025年精准把握市场和政策窗口，最终凭借良好的资本市场形象以及多年来经营端跑赢市场的表现，获得了境内外投资者的高度认可，最终以顺利完成6亿元熊猫债券发行。

此次熊猫债的成功发行，将进一步改善越秀房产基金债务结构、优化融资成本，为未来业务发展提供有力的资金保障。未来，越秀房产基金将继续努力降低融资成本、保持良好的资本市场形象。通过稳健经营走高质量可持续发展之路，为基金持有人持续创造价值。

[越秀房产基金]

越秀房产基金（00405.HK）于2005年在香港联交所上市，是全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，旗下十项物业分布于广州、上海、武汉、杭州和香港的核心地段，业态涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店和服务式公寓。截至2024年12月末，物业产权总面积约118.4万平方米，物业估值约423.1亿元。

(越秀服务)