深圳商报·读创客户端记者 穆砚

6月23日，浙江证监局下发关于对祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）及相关责任人员采取出具警示函措施的决定。这家总部位于杭州的房地产开发企业因未按规定披露2024年公司债券年报，构成信息披露违规。

相关决定称，经查，祥生地产未按规定披露2024年公司债券年报。上述行为违反了《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第222号）第四条、第五十条、第五十一条第一款的有关规定。周科技作为祥生地产执行董事、总经理兼信息披露事务负责人，对上述违规情形负有责任。

根据《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第222号）第六十九条的规定，浙江证监局决定对祥生地产和周科技分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。浙江证监局要求祥生地产和周科技在收到本决定书之日起10个工作日内向浙江证监局提交书面整改报告。

公开信息显示，祥生地产集团有限公司是一家成立于1995年的中国房地产企业，总部位于浙江，曾以快速扩张跻身千亿房企行列，但近年因债务危机陷入困境，并于2024年从港交所退市。该公司成立于1995年1月4日，总部位于浙江，拥有地产开发一级资质，早期以浙江诸暨为核心发展区域，逐步扩展至全国市场。公司曾以“1+1+X”战略（聚焦浙江、泛长三角及潜力城市）快速扩张，2018年销售额突破千亿，成为行业黑马。

2014年总部迁至杭州，开启全国化布局，2015-2018年销售额从百亿跃升至千亿，位列行业前30强。2020年港交所上市，市值一度达167.7亿港元，但同年因“三道红线”政策踩中两项监管指标，资金压力显现。2022年起频繁暴雷，包括债务违约、项目停工等，2024年因未满足复牌要求从港交所退市。2025年5月，其2亿元债权以8000万元起拍价被拍卖，抵押物涉及诸暨多处房产及工业用地。目前祥生地产仍保留部分资产（如诸暨祥生广场商贸有限公司名下房产），但核心业务已停滞。

审读：方良腾