观点网讯：5月27日，领展房产基金公布其全年财报。

报告期内，领展收益及物业收入净额分别按年增长4.8%及5.5%至142.23亿港元（2024年：135.78亿港元）及106.19亿港元（2024年：100.70亿港元）。该增长主要得益于大部分营运市场的表现均有所改善。

于2024/2025年度，可分派总额增长4.6%至70.25亿港元（2024年：67.18亿港元），主要由于香港业绩相对较好及上海七宝领展广场的全年贡献、财务成本减省以及一次性税项处置及调整，部分增幅被成本（包括未资本化的并购开支）上升所抵销。年内每基金单位分派按年上升3.7%至272.34港仙（2024年：262.65港仙）。截至2025年3月底的净负债比率为21.5%（2024年3月31日：19.5%）。

另据披露，投资物业组合的估值按年减少6.6%至2,204.13亿港元（2024年3月31日：2,359.79亿港元）。公平值下降主要由于大部分物业的资本化率攀升，以及外币兑港元贬值所致。领展房托基金单位持有人应占资产净值下降8.6%至1,634.70亿港元（2024年3月31日：1,788.23亿港元）。每基金单位资产净值下降9.6%至63.30港元（2024年3月31日：70.02港元）。

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