截至8月8日13时1分,地产板块飙升,中证800地产指数上涨2.99%,成份股方面,新城控股领涨4.73%,滨江集团上涨4.42%,华发股份上涨4.27%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨3.49%,成交额达2569.26万元。
地产行业近日利好消息不断!深圳市安居集团发布公告,为积极构建“保障+市场”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则,拟通过所属企业开展收购商品房用作保障性住房工作。 此外,8月7日,上海拍出徐汇地块,由于其优越的位置,楼面价达到了13.1万元/平方米,刷新了2016年临近上海火车站地块的10万元/平方米的单价,预期对楼市有一定的提振作用。
国泰君安表示,类似于上述地块,规划调整是接下来的关注重点,有助于地块流动性的改善,预计将成为接下来楼市去库存的新方式。过往,为了平抑房价仍然有商业用途的地块被房企拍得,但目前面临去化的压力,若能够通过规划调整的方式实现相关地块的重新入市,预计将带来流动性的明显改善。行业仍然以去库存为主,维持两端配置的建议,一方面,选择低杠杆的龙头企业,另一方面关注重组进展。
海通证券认为,地方后续有望进一步推进资金、项目落地,确保保障性住房再贷款高效使用。预计后阶段或有更多稳需求、去库存、降供给政策出台,有利于房地产行业长期健康稳定。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。
来源:金融界