查查配分析没有一丝犹豫,全线大反攻!

资金做多情绪彻底爆发,今日早盘,A股全线反攻,截至午间收盘,创业板指暴涨9.33%,创历史最大盘中涨幅;沪指涨2.14%,深成指涨6.37%。新能源、大金融、大消费集体爆发,东方财富暴涨超13%,宁德时代大涨近10%。

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上午10时左右,上交所多只股指出现直线横盘行情。目前,沪指已恢复波动,涨幅迅速扩大至2%。其间,上交所曾发布公告称。“本所关注到,今日开盘后本所股票竞价交易出现成交确认缓慢的异常。本所已在第一时间关注到相关情况,正在就相关原因进行排查。”

此外,房地产板块全线大涨。9月27日,港股内房股集体走强,佳兆业集团盘中一度暴涨超69%,旭辉控股集团大涨超10%;A股房地产板块亦持续走强,狂掀涨停潮,万科A、金地集团、绿地控股、城投控股、阳光股份、金融街、华侨城A等强势涨停。

在利好政策刺激下,楼市交易市场层面已经开始出现了一些积极的变化。有业内人士表示,有楼市项目的咨询量有所增加。有购房者在咨询最新信贷政策的同时,也在询问价格是否有优惠。

全线暴涨

9月27日,港股开盘后,内房股集体走强,佳兆业集团盘中一度暴涨超69%,旭辉控股集团涨超10%,融创中国、远洋集团涨超9%。

A股房地产板块亦持续走强,继昨日掀涨停潮,今日再度反攻,截至午间收盘,房地产指数大涨6.24%,万科A、金地集团、绿地控股、城投控股、阳光股份、金融街、华侨城A等强势涨停。

截至午盘,沪指涨2.14%,深成指涨6.37%,创业板指涨9.33%,创历史最大盘中涨幅。全市场超5200只个股上涨,沪深两市半日成交额9466亿。截至港股午间收盘,恒生指数涨3.41%,恒生科技指数涨6.56%

央行日前也密集发布了多项提振楼市的政策,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

广发证券首席经济学家郭磊表示,会议关于房地产市场的定调十分明确,会议指出促进市场“止跌回稳”,包括“要回应群众关切,调整住房限购政策”,这意味着一线城市的房地产限购政策放松概率大幅加大。调整住房限购政策,是目前房地产政策弹性最大的一个领域。

国金证券表示,房地产行业或将迎来新一轮政策风口,当前地产板块基本面仍在筑底,政策预期强,同时叠加低估值、低仓位,因此短期内弹性较大。

开源证券指出,本次针对房地产的组合政策释放了积极信号,为购房者和企业均提供了充分支持。房贷首付比例降至历史低位,存量房贷利率下调可以减轻居民的负债压力,刺激消费和投资,减轻提前还贷压力,稳定住房消费预期,提振购房信心,政策利率下调也预示后续房贷利率中枢进一步下移。

积极变化

发出“止跌回稳”的信号也意味着,四季度中央及各地房地产宽松政策将加码。

当前仍有限购政策的城市仅包括北京、上海、广州、深圳以及天津和海南部分地区。中指研究院政策研究总监陈文静表示,预计未来北上深的限购政策将进一步优化调整,广州等其他地区限购政策有望全面放开,北上深更大力度优化限购政策也有助于发挥大城市带动效应,提振市场信心。

在利好政策刺激下,楼市交易市场层面也出现了一些积极的变化。

据21世纪经济报道,某上市房企相关负责人表示,就落地细则问题,公司已与合作的金融机构有过初步沟通。但他并未透露沟通的内容。该人士表示,对于本轮政策调整,公司早有研判,加之当前正值“金九银十”的传统营销旺季,公司在营销上已有所安排。

成都某房企相关负责人也表示,公司已与政府部门和金融机构进行了沟通,目前正等待相关细则落地,“希望能赶紧抢收一波。”他还指出,这两天,公司旗下项目的咨询量有所增加。有购房者在咨询最新信贷政策的同时,也在询问价格是否有优惠。

在监管部门定调后,各地的政策落地也备受关注。此前,已有部分城市释放了积极信号。

分析人士指出,未来将有不少城市陆续出台落地政策。除存量房贷利率下调、二套房首付比例下调等信贷措施外,核心城市的相关限制性政策能否进一步松动,也是外界关注的焦点。

针对房企融资端的相关政策措施,其落地情况也颇受关注。

监管部门表示,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。