25日早盘，地产强劲反弹，截至10时10分29秒，中证800地产指数上涨1.48%，成份股方面，保利发展领涨2.52%，滨江集团上涨2.35%，招商蛇口上涨2.33%。 热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.52%，成交额达964.03万元。

消息面上，北京楼市回暖明显。自6月26日北京下调首付比例和房贷利率至今，据中指数据，6月27日至7月23日，北京新房成交4063套，较6月1日至6月26日日均增长47.9%，较去年同期下降11.4%；二手房成交14323套，较6月1日至6月26日日均增长17.3%，较去年同期增长52.0%。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，新政后楼市市场活跃度有所提升，二手房在以价换量下同比增幅较大，新房成交短期市场调整压力仍在。

国金证券表示，市场基本面6月销售数据持续修复中，北上出现二手房价止跌的积极信号。政策面，重磅公报首提要防范化解房地产风险并指明未来房地产发展的方向，预计去库存等前期政策有望加速落地、限制性政策有望继续放松、“保障房+商品房”的新模式有望加速构建，加快市场企稳的进程。关注受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.25。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

来源：金融界