最近这段时间，黄金的价格看的大家一愣一愣的，先是突飞猛进式的飙升，然后是猝不及防的暴跌，很多人都还在纠结到底要不要入手的时候，黄金与白银期货竟然又开始上涨，黄金重新站上5000美元。

大家关心的金融行情——黄金迎来反弹，中韩半导体板块同步回升，表现亮眼，中韩半导体板块爆发力十足，去年涨幅超黄金，今年走势依旧压制黄金，堪称当下最强板块。

热门ETF组合包含存储龙头三星、海力士，搭配国内部分半导体设备企业，再加台积电便是“亚洲之光”。

此前市场下跌无需恐慌割肉，良性下跌恰恰证明市场健康，是剔除泡沫、稳步前行的表现，黄金此次波动，源于实物交付临近，部分银行和期货机构集中抛空单，叠加多单爆仓影响。

目前市场杠杆资金已基本清理完毕，整体趋势未改，资本市场整体无大问题，4000点目标仍未完成，近期韩股、日股及前一晚美股表现均佳，全球市场向好，A股无理由单独暴跌，保持理性即可。

今日港股跌幅较大，核心原因是各类市场传言搅乱了投资者情绪，并非行业本身出现大问题，此前有消息称通信行业税率将从6%调至9%，当时不少人疑惑其与股市的关联，如今市场给出了回应。

目前网传金融、互联网、游戏内购等行业也将调税，不过这只是传言，无任何官方通报，据证券时报“人民鉴真”平台核实，此类传言均为不实信息，税收人士也明确，相关行业税率无法随意调整。

这些被波及的行业ROE较高、进项抵扣少，有明显税负优势，市场便猜测其税率向白酒行业看齐，要知道，游戏等行业缴增值税，白酒行业主要缴消费税，二者无可比性，传言缺乏合理依据。

若企业无法转嫁新增税负，在市场竞争激烈、消费意愿不足的背景下，只能自行消化，进而影响年报盈利和股市估值。

这波传言也可能是港股洗盘行为，机构制造恐慌逼散户交筹码，再趁机抄底，这类套路在股市很常见，股市低谷期向来负面消息多，很多投资者扛不住压力割肉离场，最终错失后续反弹行情。

另一种猜测是相关企业提前放风声，引发情绪波动后，争取减少税费调整幅度或暂时搁置计划，做投资最稳妥的是坚守网格交易，涨卖跌买，不被真假消息干扰，认可企业基本面便长期坚持。

全球股市皆如此，减少消息关注度反而可能多获利，频繁盯盘者，即便遇到牛股也难长期持有，寒武纪近期也被传言缠身，市场称其涉及150亿元合作，公司当日便澄清传言不实。

据华夏时报网报道，2月3日寒武纪股价盘中下挫超13%，虽有澄清，但市场情绪仍未完全平复，这类传言大概率是为骗取半导体筹码，事实上今日半导体板块最终上涨，散户抛售、机构拉升的痕迹明显。

A股逻辑特殊，有时利好公布反而“利多出尽”下跌，大家务必保持理性，谨慎判断。

聊完金融，说说与生活息息相关的房产市场，上海近期放出大招，有望改写本地房地产格局，官方数据显示，全国100个城市1月份二手住宅均价每平方米12905元，环比跌0.85%，同比跌8.67%。

百城二手房全部下跌，但数据仅反映过去，国家统计局显示，一线城市二手房跌幅已开始收窄，上海已正式启动收购二手房用于保障性租赁住房，这是其首次披露这种保租房筹措新模式。

据上海市人民政府官网报道，浦东、静安、徐汇为首批试点区，已完成项目签约，推进房源筛选，此次政策核心是解决人才居住问题，为年轻人提供低门槛居所，助力其稳定工作、积累发展，形成良性循环。

政策鼓励大学生赴沪发展，通过“腾笼换鸟”疏导老上海人至远郊，为新上海人腾出发展空间，试点区收购房源，重点考虑房型、配套、交通等因素，精准满足人才“职住平衡”需求。

其中徐汇区已筹建保障房3.18万套，中小户型月租金每平方米130-180元，目前供不应求，与以往新建保障房不同，此次收购二手房，核心是解决新建房源与市场需求不匹配、市中心土地不足的问题。

浦东、徐汇聚集大量500强企业，优质居住配套能吸引更多人才，为城市发展注入活力，短期来看这是重大利好，能稳定市场预期，但也会冲击租赁市场，给老破小房东带来租金压力。

保障性租赁住房租金低、无纠纷，年轻人更倾向选择，徐汇区3.18万套房源，会加剧租赁市场竞争，普通二手房出租难度将增加，大概率导致房租下跌，进而影响远期房价走势。

值得关注的是，1月份新房上涨城市增至20多个，此前仅北上广成武等少数城市新房上涨，年轻人偏爱新房，因二手房得房率低、年久失修，而新房得房率可达100%-130%，还有变相降价优惠。

新房价格看似上涨，实则含金量提升，第四代新房在设计、配套上优势明显，或能支撑房价稳步回升，目前市中心部分新房总价达3000万元，单价上涨背后是房屋品质提升，消费者能获得更优居住体验。

最后分享一段有趣访谈，北京二环一位大爷聊二手房腾退，言语幽默、心态豁达，令人印象深刻，大爷直言，腾退对百姓是好事，能扩大居住面积，解决老少三代同居的不便。

他调侃腾退就是“搬家”的雅称，如同“工人”改叫“员工”，本质并无区别，对于搬至远郊，大爷十分乐观，觉得郊区房价低、空气好，还开玩笑说愿搬去“38环外”。

大爷认为“腾笼换鸟”是发展趋势，与其抗拒不如接受，这份通透豁达极具感染力，相比之下，上海自媒体多聚焦赚钱话题，缺乏这种接地气的民生感悟，少了几分烟火气。

其实无论金融投资、房产置业，还是日常民生，理性与豁达都是最好的心态，市场有涨有跌，生活有苦有甜，理性看待波动、坦然面对变化，脚踏实地，生活与投资终会越来越好。