白银银行贷款可行性研究报告 硕鑫咨询

【白银银行贷款可行性研究报告编制单位】西安硕鑫项目管理咨询有限公司

【地址】：西安市未央区凤城12路66号首创富北高银商务中心17层

【负责人及联系电话】：丁先生 （壹捌零 玖贰伍柒 叁陆叁玖）编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等。

（2）设计说明

1）设计依据及主要技术经济指标

主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。建筑功能指标：如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。

2）总平面设计说明

概述场地区位、现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施；说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。

3）建筑设计说明

①建筑方案的设计构思和特点；②建筑与城市空间关系、建筑群体和单体的空间处理、平面和剖面关系、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）及立面主要材质色彩等；③建筑的功能布局和内部交通组织，包括各种出入口，楼梯、电梯、自动扶梯等垂直交通运输设施的布置；④建筑防火设计，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散等设计原则；⑤无障碍设计简要说明；⑥当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明；⑦建筑节能设计说明设计依据；项目所在地的气候分区及建筑分类；概述建筑节能设计及围护结构节能措施。⑧绿色建筑设计说明设计依据；项目绿色建筑设计的目标和定位；概述绿色设计的主要策略。⑨装配式建筑设计说明设计依据；项目装配式建筑设计的目标和定位；概述装配式建筑设计的主要技术措施。

4）结构设计说明

①工程概况、设计依据②建筑分类等级：建筑结构安全等级，建筑抗震设防类别，主要结构的抗震等级，地下室防水等级，人防地下室的抗力等级，有条件时说明地基基础的设计等级③上部结构及地下室结构方案：结构缝（伸缩缝、沉降缝和防震缝）的设置；上部及地下室结构选型概述，上部及地下室结构布置说明（必要时附简图或结构方案比选）；阐述设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等，简要说明关键技术问题的解决方法，包括分析方法（必要时说明拟采用的进行结构分析的软件名称）及构造措施或试验方法；特殊结构宜进行方案可行性论述。④基础方案：有条件时阐述基础选型及持力层，必要时说明对相邻既有建筑物的影响等。⑤主要结构材料：混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品（如成品拉索、铸钢件、成品支座、消能或减震产品等）的说明等。⑥需要特别说明的其他问题：如对需要进行抗震设防专项审查或其他需要进行专项论证的项目应明确说明。⑦采用的与结构有关的绿色建筑技术和措施。⑧装配式结构设计专门内容。

5）电气设计说明

①设计依据②变、配、发电系统：负荷级别以及总负荷估算容量；电源，城市电网拟提供电源的电压等级、回路数、容量；拟设置的变、配、发电站数量和位置设置原则；确定备用电源和应急电源的型式、电压等级，容量③弱电系统：信息设施系统（电话交换系统、信息网络系统、室内移动通信覆盖系统、综合布线系统、有线电视系统、广播系统、会议系统、信息引导及发布系统、无线对讲系统）、公共安全系统（火灾自动报警系统、安全技术防范系统（视频监控及入侵报警系统、出入口控制系统、车库管理及车位引导系统、安全防范综合管理平台、应急指挥系统））、建筑设备管理系统（建筑设备监控系统、建筑能耗监管系统）、信息化应用系统（排队叫号系统、探视系统、手术室闭路示教及监控管理系统、医护对讲系统、智能卡应用系统）、智能化系统集成。④电气节能及环保措施。⑤绿色建筑电气设计。⑥建筑电气专项设计。

6）给水排水设计说明

①设计依据②给水水源情况简述（包括自备水源及城镇给水管网）；给水系统：简述系统供水方式；估算总用水量（最高日用水量、最大时用水量）；热水系统：简述热源，供应范围及系统供应方式；集中热水供应估算耗热量（系统及设计小时耗热量和设计小时热水量）；中水系统：简述设计依据及用途；循环冷却水系统、重复用水系统及采取的其他节水、节能减排采取的措施；管道直饮水系统：简述设计依据，处理方法等；其他给水系统（如非传统水源）的简介。③消防水源情况简述（城镇给水管网、自备水源等）；消防系统：简述消防系统种类，水消防系统供水方式，消防水箱、水池等容积，消防泵房的设置等；消防用水量（设计流量、一次灭火用水量、火灾延续时间）；其他灭火系统、设施的设计要求等。④排水体制（室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流），污、废水及雨水的排放出路；给出雨水系统重现期等主要设计参数，估算污废水排水量、雨水量等；生活排水、雨水系统设计说明，雨水控制与综合利用设计说明；污、废水的处理方法。⑤绿色建筑技术和措施。

7）暖通设计说明

①设计依据②设计范围③室内外设计参数及设计标准④冷、热负荷的估算数据⑤冷热源：供暖热源的选择及其参数；空气调节的冷源、热源选择及其参数；⑥系统形式：供暖、空气调节的系统形式，简述控制方式；通风系统简述；防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述；⑦节能设计要点⑧绿色建筑技术和措施⑨废气排放处理和降噪、减振等环保措施。

8）其他设计说明

根据项目实际情况，增加锅炉房、换热站、燃气调压站、电梯、室外工程等的方案设计说明。