特朗普：已指示房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款债券
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2026-01-09 22:35:50
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（央视财经《天下财经》）美国总统特朗普当地时间8日表示，他已指示美国两大抵押贷款机构大量购买抵押贷款债券，此举被其视为在11月中旬选举前降低美国住房成本的最新举措。

特朗普8日在社交媒体上发文称，自己已指示美国两大住房抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）购买2000亿美元的抵押贷款债券，并声称此举旨在推动抵押贷款利率下降，以降低美国民众的购房成本和月供。不过，声明中并未明确说明具体操作方以及执行细节。房利美和房地美是美国政府支持的两家非银行住房抵押贷款公司。

有分析师指出，特朗普这一政策的实际效果可能有限。根据房地美8日的数据，美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.16%。而对于那些在2020年至2021年以3%甚至低于这一水平的利率贷款买房的房主而言，当前超过6%的购房利率极大地抑制了他们换房的意愿，导致二手房市场交易量不高。此外，高昂的建筑成本也导致新房建设持续低迷，进一步加重美国民众购房难的问题。

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编辑：令文芳

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